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无证房拆迁,一定ONE竞猜没有补偿与赔偿吗?
发布时间:2021-07-01 13:26
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原标题:法治历程,拆迁无照房屋,一定要无补偿无补偿吗?

由于历史、习俗等原因,不办理房产证或超面积建房是我国的普遍现象。房子一旦拆了,无证房屋拆了会补偿吗,无证建筑是违章建筑吗,无证建筑拆了会补偿吗?无照房屋能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。

【/h/】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:

市、县人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。对已认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

根据法律规定,无照房屋能否获得补偿必须由相关部门决定:

被认定为合法建筑的,予以补偿;认定为违法建设的,不予补偿。

什么是违章建筑?

违章建筑是指

违反法律法规,在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑物,或者以欺骗手段新建、扩建、改建取得批准的建筑物。

。违法建筑一般包括以下几种情况:未经申请或者批准建造的建筑物,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的;虽已取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围和使用性质进行建设的;擅自将临时建筑作为永久性建筑建设的。

如何识别违章建筑?

在拆迁过程中,大部分拆迁人依据《城乡规划法》等法规直接认定无房产证的房屋为违法建筑,这是错误的。

非法建筑物的鉴定主体和程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为,并非所有未经产权登记的房屋都是违法建筑,也并非所有违法建筑都需要拆除。征用范围内的房屋比较复杂,特别是城中村或旧城区,由于历史原因有大量房屋未依法办理产权登记或审批手续。对于征收范围内的此类建筑物,政府应组织相关部门依法进行调查、认定和处理。

无照房屋一定是违章建筑吗?

现在的房地产市场,无照房屋很多,拆迁无照房屋不给予安置补偿肯定是不合适的。但是,法律规定的房屋拆迁补偿的对象是房屋权利人。最后,法律是如何规定无照房屋拆迁补偿的?房屋拆迁补偿多少,怎么规定?

1.无证房屋所有权

首先要明确的是无照房屋的权利性质。如果房子已经办理了权证,那么房子的主人就有了房产的物权。如果是没有权证的房子,房主没有物权。由于无照房屋的产权尚未登记,产权尚未确立,权利人只有在办理权证后才能获得完整的权利。虽然我国法律没有明确规定期待权的相关权力,但就法理而言,